حاسبات تطويرحاسبة الإيجار القديم
اكتب الإيجار اللي كنت بتدفعه واختار نوع المنطقة، واعرف الإيجار الجديد دلوقتي وهيبقى كام كل سنة لحد آخر الفترة الانتقالية.
جدول الإيجار سنة بسنة
| الفترة | الإيجار الشهري | إجمالي السنة |
|---|
الحسبة حسب القانون رقم 164 لسنة 2025: السكني 20 مثل في المناطق المتميزة (حد أدنى 1000 جنيه) و10 أمثال في المتوسطة (حد أدنى 400) والاقتصادية (حد أدنى 250)، وغير السكني 5 أمثال، وزيادة 15% كل سنة من 1 سبتمبر 2026. الأرقام للاسترشاد، والمرجع النهائي هو قرار لجنة الحصر والعقد.
مالك ومحتاج تأجّر أو تبيع شقتك بسعر السوق؟ أو مستأجر وبتدوّر على بديل؟ كلمنا ونساعدك.
كلمنا واتساب 01043392721اتصل 01286777111أسئلة شائعة
الإيجار القديم زاد كام في القانون الجديد؟
حسب القانون 164 لسنة 2025: الوحدات السكنية في المناطق المتميزة بقت 20 مثل الإيجار القديم بحد أدنى 1000 جنيه، وفي المناطق المتوسطة 10 أمثال بحد أدنى 400 جنيه، وفي الاقتصادية 10 أمثال بحد أدنى 250 جنيه. الوحدات غير السكنية المؤجرة لأشخاص طبيعيين بقت 5 أمثال.
الزيادة السنوية 15% بتتحسب على إيه؟
بتتحسب على الإيجار الجديد بعد تطبيق القانون، مش على الإيجار القديم، وبتتكرر كل سنة على آخر قيمة. أول زيادة بدأت 1 سبتمبر 2026. مثال: 250 جنيه بقت 287.5، و400 بقت 460، و1000 بقت 1150.
إيجاري القديم 20 جنيه، هدفع كام؟
20 × 10 = 200 جنيه، وده أقل من الحد الأدنى، فالإيجار يبقى 250 جنيه في المنطقة الاقتصادية أو 400 في المتوسطة. وفي المنطقة المتميزة 20 × 20 = 400 وده أقل من الحد الأدنى فيبقى 1000 جنيه. ومن سبتمبر 2026 بيزيد 15%.
الفترة الانتقالية قد إيه؟
7 سنين للوحدات السكنية و5 سنين للوحدات غير السكنية من تاريخ العمل بالقانون (أغسطس 2025)، وبعدها العلاقة الإيجارية بتنتهي إلا لو الطرفين اتفقوا على عقد جديد.
مين اللي بيحدد المنطقة متميزة ولا متوسطة ولا اقتصادية؟
لجان حصر في كل محافظة بتقسّم المناطق حسب الموقع ومستوى البناء والمرافق والخدمات. لحد ما اللجنة تخلص، المستأجر السكني بيدفع 250 جنيه مؤقتًا وبعدها بيسدد الفرق لو طلع عليه.